Фото Т. Никитиной
Вопрос арендованного жилья, декларирования полученных в результате таких действий доходов и уплата соответствующих налогов поднимается не первый год при обсуждении способов пополнения региональных бюджетов. Подсчитано, что если бы все собственники в стране, сдающие жилье в наем, задекларировали доходы, сумма НДФЛ по ставке 13 процентов, подлежащая уплате в бюджет, составила более 1,8 млрд. рублей. Вопрос касается не только физических лиц, но и бюджетных организаций, компенсирующих своим сотрудникам стоимость аренды жилья, но не обязанные сегодня сообщать об этом в Росреестр, который по существующему порядку должен регистрировать такие договоры, и в налоговые органы.
На самом деле, по данным Управления Росреестра по Бурятии, за весь прошлый год в республике было зарегистрировано всего 4 договора аренды жилых помещений и 8 обременений на основании договоров найма, что явно не соответствует реальному рынку арендованного жилья. Действующим законодательством закреплено, что государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные сроком на год и более.
Как пояснили в ведомстве, государственная регистрация договора аренды жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, причем за государственную регистрацию оплачивается государственная пошлина.